首頁(yè)??>?縣政府工作部門 ?>?縣商務(wù)局?>?法定主動(dòng)公開內(nèi)容?>?規(guī)劃計(jì)劃
一,、規(guī)劃布局原則
1、強(qiáng)調(diào)區(qū)位差別,，按需布局,；
2、結(jié)合現(xiàn)狀,，實(shí)事求是規(guī)劃,；
3、規(guī)模適當(dāng),，服務(wù)半徑合理,；
4、適應(yīng)市場(chǎng)需求,，留有發(fā)展余地,；
5、服從上一層次規(guī)劃要求;
6,、市場(chǎng)建設(shè)改造與馬路市場(chǎng)整治相結(jié)合,。
二、規(guī)劃建設(shè)形式
根據(jù)衡山縣農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的現(xiàn)狀建設(shè)情況和需求預(yù)測(cè),，本次規(guī)劃共采用4種建設(shè)形式,，通過(guò)"新建一批、保留一批,、改造一批,、關(guān)閉一批"的舉措，來(lái)構(gòu)建完善的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)體系，促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)品質(zhì)的提升,，打造便民利民為民的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新格局,。
三、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃布點(diǎn)
衡山縣全縣范圍內(nèi)共規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)38個(gè)（包含大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2個(gè),，中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)23個(gè),，小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)13個(gè)），新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)19個(gè)（其中2個(gè)為改建）,，改造8個(gè),，保留11個(gè)，并取締馬路市場(chǎng)14個(gè),。
四,、中心城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃布點(diǎn)
在中心城區(qū)，規(guī)劃將形成各類農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)共存,，以大,、中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為核心，小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)基本全覆蓋的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)體系,。
中心城區(qū)共規(guī)劃10個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（含1個(gè)大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、6個(gè)中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，3個(gè)小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）,，新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 5個(gè)（其中1個(gè)為改建）,，改造1個(gè)，保留4個(gè),，并取締馬路市場(chǎng)2個(gè),。
各片區(qū)（片區(qū)范圍以各片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃所確定的范圍為參考）規(guī)劃布點(diǎn)如下：
舊城區(qū)：規(guī)劃不再新增農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，對(duì)開云農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)進(jìn)行提質(zhì)改造,，可結(jié)合水果批發(fā)市場(chǎng)的搬遷進(jìn)行擴(kuò)建,，并保留現(xiàn)狀的先農(nóng)花園農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、城南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和金盛華城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),，遠(yuǎn)期可根據(jù)城市開發(fā)進(jìn)程結(jié)合居住小區(qū)的社區(qū)用房配套小型社區(qū)市場(chǎng)或生鮮超市,。
黃花新區(qū)：規(guī)劃新增1處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。由于片區(qū)規(guī)模不大,，土地已基本供出，剩余用地不多,，根據(jù)現(xiàn)狀情況建議結(jié)合安置區(qū)底層或社區(qū)用房布置,。遠(yuǎn)期可根據(jù)城市開發(fā)進(jìn)程結(jié)合居住小區(qū)的社區(qū)用房配套小型社區(qū)市場(chǎng)或生鮮超市。片區(qū)內(nèi)主要依托綜合超市,、社區(qū)市場(chǎng)以及周邊區(qū)域的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行購(gòu)買活動(dòng),。
開云新城：規(guī)劃共新增2處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，在興業(yè)大道東側(cè)安置區(qū)內(nèi)新增一處中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，
在開云大道以南白云寺的西北側(cè)新增1處中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),，遠(yuǎn)期可根據(jù)城市開發(fā)進(jìn)程結(jié)合居住小區(qū)的社區(qū)用房配套小型社區(qū)市場(chǎng)或生鮮超市,。
環(huán)溪片區(qū)：規(guī)劃共新增1處農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。即對(duì)衡山科技中等專業(yè)學(xué)校西側(cè)的一處頂棚進(jìn)行改建,，作為該區(qū)域以及黃花新區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的補(bǔ)充,，同時(shí)保留現(xiàn)狀的兩路口農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，片區(qū)東南側(cè)主要依托老城區(qū)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和片區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的社區(qū)市場(chǎng),、生鮮超市,。
工業(yè)園區(qū):規(guī)劃新增1處中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，以滿足該片區(qū)內(nèi)居民及住企職工的購(gòu)買需求,，同時(shí)方便部分企業(yè)職工下班以后的就近購(gòu)買,。
五、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃布點(diǎn)
本次規(guī)劃在每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的集中建設(shè)區(qū)布局一個(gè)中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),，在結(jié)合各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的區(qū)位,、人口、行政區(qū)面積以及市場(chǎng)現(xiàn)狀情況,，合理布置少量小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),，構(gòu)成農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的全覆蓋。鄉(xiāng)鎮(zhèn)共規(guī)劃28個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（包含1個(gè)大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、17個(gè)中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),，10個(gè)小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)），新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)14個(gè)（其中1個(gè)為改建）,，改造7個(gè),，保留7個(gè)，并取締馬路市場(chǎng)12個(gè),。
六,、規(guī)劃調(diào)整原則
由于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)布局規(guī)劃受經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、城市建設(shè)狀況,、居民消費(fèi)觀念等因素的影響,，故在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃、建設(shè)中存在調(diào)整的可能,，但其調(diào)整必須遵循以下原則：
1,、在城市遠(yuǎn)期發(fā)展中，若部分居住區(qū)建成的居住用地內(nèi)可容納人口與《衡山縣國(guó)土空間規(guī)劃》及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土空間規(guī)劃所確定的人口規(guī)模不符,，即規(guī)劃確定農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)服務(wù)人口與該區(qū)域?qū)嶋H居住人口不符時(shí),，在保證其點(diǎn)位的基礎(chǔ)上，可調(diào)整其等級(jí),、服務(wù)半徑,、服務(wù)人口,、建設(shè)規(guī)模等指標(biāo)。
2,、在遠(yuǎn)期城市規(guī)劃建設(shè)中,，如果一獨(dú)立功能區(qū)出現(xiàn)大面積的用地功能調(diào)整，特指由居住用地調(diào)整為其他用地性質(zhì),，或其他用地性質(zhì)調(diào)整為居住用地,，必須根據(jù)調(diào)整方案對(duì)該獨(dú)立功能區(qū)及其周邊密切相關(guān)居住區(qū)范圍內(nèi)的所有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)按規(guī)劃確定指標(biāo)進(jìn)行整體調(diào)整。
3,、在保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)服務(wù)半徑,、服務(wù)人口、建設(shè)規(guī)模的基礎(chǔ)上,，允許農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在200米范圍內(nèi)進(jìn)行點(diǎn)位調(diào)整,。如農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)調(diào)整范圍超過(guò)以上規(guī)定，應(yīng)對(duì)該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所處的功能區(qū)范圍內(nèi)的所有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)按規(guī)劃確定指標(biāo)進(jìn)行整體調(diào)整,。
4,、由小規(guī)模農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)調(diào)整為大規(guī)模農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的原則上在滿足國(guó)土、規(guī)劃及其他相關(guān)要求的情況下允許調(diào)整,；由大規(guī)模農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)調(diào)整為小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的必須對(duì)其所處功能區(qū)范圍內(nèi)的所有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)按規(guī)劃確定指標(biāo)進(jìn)行整體調(diào)整,。
5、上述任何形式的調(diào)整必須經(jīng)衡山縣商務(wù)和糧食局同意后方可進(jìn)行調(diào)整,。
七,、大、中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開辦條件
1,、用地應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定,。
2、大,、中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的點(diǎn)位,、開發(fā)強(qiáng)度、服務(wù)半徑,、服務(wù)人口,、建筑面積、經(jīng)營(yíng)面積,、配建停車位數(shù)應(yīng)符合本規(guī)劃相關(guān)規(guī)定,。
3、大,、中型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為室內(nèi)市場(chǎng),，其建筑物應(yīng)為框架結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
4,、市場(chǎng)內(nèi)攤位面積不低于55%。
5、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍,、內(nèi)部設(shè)施,、環(huán)衛(wèi)要求、消防要求,、管理措施應(yīng)符合《衡陽(yáng)市城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》或《湖南省鄉(xiāng)村集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)范》的要求以及衡山縣的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。
八、小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開辦條件
1,、小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可根據(jù)區(qū)域居民實(shí)際需求合理布置,，但不能臨國(guó)道、省道,、城市快速路和城市主干道,。
2、小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的服務(wù)半徑,、服務(wù)人口,、建筑面積、經(jīng)營(yíng)面積,、配建停車位數(shù)應(yīng)符合本規(guī)劃相關(guān)規(guī)定,。
3、小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可不單獨(dú)占地,，在建筑物底層配建式室內(nèi)市場(chǎng),。如需單獨(dú)占地建設(shè)，其用地應(yīng)符合國(guó)土空間規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定,，其開發(fā)強(qiáng)度需本滿足規(guī)劃相關(guān)規(guī)定,。
4、小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)置于商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑底層,。在無(wú)條件區(qū)域,，可設(shè)置于居住建筑底層， 但需經(jīng)過(guò)該居住建筑業(yè)主委員會(huì)同意,。
5,、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品的面積不低于70%。
6,、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍,、內(nèi)部設(shè)施、環(huán)衛(wèi)要求,、消防要求,、管理措施應(yīng)符合《衡陽(yáng)市城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》或《湖南省鄉(xiāng)村集貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)范》的要求以及衡山縣的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。