HSDR－2023－00006
山政發(fā)〔2023〕1號
衡山縣人民政府
關(guān)于印發(fā)《衡山縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償
實(shí)施辦法》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,，縣直有關(guān)單位，省市垂直管理有關(guān)單位：
《衡山縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》已經(jīng)縣人民政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請遵照執(zhí)行。
衡山縣人民政府
2023年12月29日
衡山縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范我縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,，維護(hù)公共利益,，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院590號令,，以下簡稱《條例》）,、《湖南省實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》（省政府令第268號）、《關(guān)于印發(fā)<衡陽市中心城區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法>的通知》（衡政發(fā)〔2019〕7號）等法律法規(guī),，結(jié)合我縣實(shí)際,，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于衡山縣行政區(qū)域范圍內(nèi),，因公共利益需要實(shí)施的國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動,。
第三條 縣人民政府為房屋征收與補(bǔ)償工作的征收主體，審批確定納入國有土地上房屋征收范圍的項(xiàng)目和征收補(bǔ)償資金預(yù)算報(bào)告,。縣國有土地上房屋征收事務(wù)中心是縣人民政府確定國有土地上的房屋征收部門,，統(tǒng)一管理和指導(dǎo)全縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，負(fù)責(zé)組織實(shí)施由縣人民政府為征收主體的房屋征收與補(bǔ)償工作,，負(fù)責(zé)對征收與補(bǔ)償方案進(jìn)行審定,，征收成本預(yù)算,、征收補(bǔ)償資金使用監(jiān)管、協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合征收補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)工作,。
縣發(fā)改、財(cái)政,、住建,、自然資源、民政,、信訪,、司法、公安,、人社,、審計(jì)、市場監(jiān)督,、稅務(wù)等部門按照各自職責(zé)分工,，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行,。
被征收房屋所在地的管委會,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會應(yīng)配合房屋征收部門做好房屋征收與補(bǔ)償工作,。
各項(xiàng)目指揮部不得另行出臺補(bǔ)償,、安置、獎勵等補(bǔ)充意見,。
第四條 縣國有土地上房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金由房屋征收部門與縣財(cái)政聯(lián)合編制預(yù)算,，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。項(xiàng)目出資單位按批準(zhǔn)的預(yù)算資金及時足額撥付到房屋征收部門征收專戶,。縣住建局,、縣財(cái)政局、縣審計(jì)局,、縣國有土地上房屋征收事務(wù)中心對資金的使用進(jìn)行監(jiān)督,。
第二章 征收決定
第五條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,，有下列情形之一,，確需征收房屋的，由縣人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要,；
（二）由縣人民政府組織實(shí)施的能源,、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要,；
（三）由縣人民政府組織實(shí)施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi),、文物保護(hù),、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要,；
（四）由縣人民政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要,；
（五）由縣人民政府依照城市規(guī)劃有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后舊城區(qū)等地段進(jìn)行城市更新的需要,；
（六）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第六條 因本辦法第五條規(guī)定的需要作出房屋征收決定時,，需提供下列資料：
（一）由縣發(fā)改部門出具的項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的審查意見或立項(xiàng)批文,；
（二）由縣自然資源局出具的項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明材料以及劃定的規(guī)劃調(diào)查藍(lán)線；項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明材料及土地調(diào)查紅線,；
（三）縣人民政府根據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告作出實(shí)施決定,；
（四）保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建項(xiàng)目還需提交納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃的證明材料,；
（五）具備符合審批程序的征收補(bǔ)償方案,；
（六）用于房屋征收補(bǔ)償?shù)馁Y金已足額到位，專戶存儲,。
第七條 房屋征收范圍,、征收決定經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，由縣房屋征收部門予以公布,。
第八條 房屋征收范圍確定后,，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為：
（一）新建,、改建,、擴(kuò)建房屋,；
（二）改變房屋用途；
（三）已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的續(xù)建行為,；
（四）新簽訂租賃期限截止日在征收期限截止日以后的續(xù)租行為,；
（五）房屋的轉(zhuǎn)讓和抵押；
（六）辦理戶口遷入和分戶,，但因出生,、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè),、刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入和分戶的除外,。
（七）以被征收房屋為注冊地址辦理工商注冊登記手續(xù),；
（八）其它不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時就前款事項(xiàng)書面函告縣公安,、民政,、發(fā)改、自然資源,、市場監(jiān)管,、稅務(wù)等部門暫停辦理前款所列事項(xiàng)的受理、審批,、登記等相關(guān)手續(xù)。暫停手續(xù)的通知應(yīng)當(dāng)載明法律依據(jù),、暫停期限,，被征收人違反規(guī)定實(shí)施不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的，對不當(dāng)增加部分不予補(bǔ)償,。
第九條 房屋征收范圍確定后,，房屋征收部門應(yīng)協(xié)調(diào)組織縣自然資源局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、被征收產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬人等相關(guān)單位對征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬,、區(qū)位、用途,、面積,、配套設(shè)施、因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè),、設(shè)備搬遷,、企業(yè)納稅及職工工資等情況進(jìn)行前期摸底調(diào)查并公布調(diào)查情況，保留影像資料,；被征收人對調(diào)查結(jié)果有異議,，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)。
房屋征收部門委托房地產(chǎn)評估法定機(jī)構(gòu)對征收范圍內(nèi)物件依法實(shí)施評估,，并依據(jù)前期登記和評估情況編制房屋征收項(xiàng)目費(fèi)用概算,，被征收房屋的權(quán)屬人應(yīng)予以配合，評估機(jī)構(gòu)的評估工作費(fèi)用列入房屋征收補(bǔ)償預(yù)算資金,。
房屋征收范圍公示后,，由征收人和被征收人在衡陽市住建局預(yù)選庫名錄中選定3家房屋征收評估機(jī)構(gòu)，在評估機(jī)構(gòu)名錄公布5日后,，被征收人以書面形式提交評估機(jī)構(gòu)選取意向書,，或通過房屋征收部門投票或者搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定,，投票,、搖號或抽簽過程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)有公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場公證,。
第十條 房屋征收部門根據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查和項(xiàng)目費(fèi)用概算等情況，擬定房屋征收補(bǔ)償方案,，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn),。縣人民政府組織被征收所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、財(cái)政,、發(fā)改、監(jiān)察,、審計(jì),、住建等部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審定。
第十一條 房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）征收范圍,、補(bǔ)償內(nèi)容,、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)用概算,；
（二）作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房的區(qū)位、數(shù)量,、安置房調(diào)換標(biāo)準(zhǔn),、套型面積和結(jié)算基本價(jià)格、過渡方式,、臨時安置用房標(biāo)準(zhǔn)等,；
（三）擬定的征收協(xié)議及簽約和提前搬遷獎勵的期限；
（四）獎勵與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),；
（五）房屋征收補(bǔ)償資金賬戶,；
（六）其他應(yīng)該納入補(bǔ)償方案的內(nèi)容。
第十二條 房屋征收部門應(yīng)在征收范圍內(nèi)將房屋征收補(bǔ)償方案予以公布,，并征求公眾意見,，期限不少于30日。被征收人有異議的,，持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明在征求意見期限內(nèi)向房屋征收部門提交書面意見,。縣房屋征收部門將收集的意見報(bào)縣人民政府審批,，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)的修改征收方案及時進(jìn)行公示,。
第十三條 因本辦法第五條（五）項(xiàng)的舊城區(qū)改造需要征收房屋的，征收范圍內(nèi)被征收房屋超過50%（不含50%）的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定,，縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人,、公眾代表和相關(guān)單位召開聽證會，根據(jù)聽證會情況，縣人民政府修改征收補(bǔ)償方案及時進(jìn)行公示,。
第十四條 縣人民政府在作出房屋征收決定前,，應(yīng)按照有關(guān)政策進(jìn)行社會風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評估，社會風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評估由第三方中介評估機(jī)構(gòu)實(shí)施,，費(fèi)用列入房屋征收補(bǔ)償預(yù)算資金,。
評估機(jī)構(gòu)作出房屋征收風(fēng)險(xiǎn)等級評價(jià)，提出可實(shí)施,、暫緩實(shí)施和不可實(shí)施的建議,。縣人民政府根據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的建議作出決定,，下發(fā)給房屋征收部門,。
第十五條 房屋征收補(bǔ)償資金及配套工作經(jīng)費(fèi)按照專款專用,、及時撥付原則,，由項(xiàng)目出資單位定額到位劃入征收履行專戶。
監(jiān)察,、審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)依法對征收補(bǔ)償費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。
第十六條 縣人民政府房屋征收決定自作出之日起發(fā)生法律效力,。
房屋征收項(xiàng)目涉及的被征收人戶數(shù)達(dá)100戶（含100戶）以下的,，房屋征收決定由縣人民政府作出決定；100戶以上報(bào)縣委常委會批準(zhǔn),。
第十七條 房屋征收決定應(yīng)當(dāng)載明實(shí)施的項(xiàng)目名稱,、征收范圍、征收補(bǔ)償方案,、征收實(shí)施單位,、征收實(shí)施期限、現(xiàn)場接待地點(diǎn)和聯(lián)系方式,、監(jiān)督舉報(bào)方式和行政復(fù)議及行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng),；被征收人對房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議,，也可以依法提起行政訴訟,。
第三章 補(bǔ) 償
第十八條 房屋征收決定對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置或停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,，以及補(bǔ)助和獎勵。
第十九條 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值（含土地的價(jià)值）的補(bǔ)償,；
（二）因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助；
（四）裝飾裝修費(fèi)的補(bǔ)償,。
第二十條 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。
征收被征收人的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。因本辦法第五條（五）項(xiàng)的需要征收個人住宅,，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,，并與被征收人計(jì)算,、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)；除政府有特別規(guī)定外,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)值應(yīng)當(dāng)評估確定,。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，如改建或就近地段具備新建房屋安置條件的,，作出房屋征收決定的縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
在征收范圍內(nèi)被征收私有住宅房屋建筑面積合計(jì)不足55平方米且在本縣范圍內(nèi)為唯一住房的被征收人（以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn),，共有產(chǎn)權(quán)不分開計(jì)算）,，在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的，實(shí)施最低面積保障,，按照55平方米給予補(bǔ)助,，但對被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積與 55 平方米之差，按照有產(chǎn)權(quán)證房屋的主體評估單價(jià)給予貨幣補(bǔ)貼,。在民政部門登記造冊的貧困戶和低收入群體,，可適當(dāng)增加補(bǔ)償。
推廣貨幣化補(bǔ)償模式,，鼓勵被征收人選擇貨幣補(bǔ)償,。對于在本縣內(nèi)有多處房產(chǎn)的被征收人原則上實(shí)行貨幣安置。
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋區(qū)域內(nèi)的類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估,。
第二十一條 裝飾裝修費(fèi)補(bǔ)償,。征收房屋裝飾裝修價(jià)值的補(bǔ)償考慮新舊因素，委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,。被征收房屋價(jià)值評估中包括裝飾裝修價(jià)值的,，不再另行計(jì)算裝飾裝修的補(bǔ)償。
室內(nèi)裝修裝飾由承租人投資的,，出租人與承租人無約定或不能達(dá)成協(xié)議的,，房屋征收部門應(yīng)向承租人支付裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)；出租人與承租人有約定或達(dá)成協(xié)議的，按約定或達(dá)成的協(xié)議處理,。
第二十二條 對已經(jīng)登記的房屋,，其性質(zhì)、用途和建筑面積,，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn),；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,，以房屋登記簿為準(zhǔn),。
對未經(jīng)登記的房屋，根據(jù)相關(guān)職能部門認(rèn)定,、處理結(jié)果進(jìn)行評估,。對認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)分類給予補(bǔ)償,；對未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,，按建筑成本并結(jié)合使用年限給予補(bǔ)償；對違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償,。
第二十三條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)訂立補(bǔ)償協(xié)議,。征收補(bǔ)償協(xié)議書應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一文本格式。
征收補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：補(bǔ)償方式,、補(bǔ)償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷補(bǔ)償費(fèi),、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失,、產(chǎn)權(quán)注銷方式,、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),。
第二十四條 征收需集體安置的住宅,，可以依照城市規(guī)劃要求和縣政府決定進(jìn)行異地重建安置。
征收原有公共基礎(chǔ)設(shè)施或公益事業(yè)用房,，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,；不能或者無需在原地重建的，由縣人民政府按照原性質(zhì)和規(guī)模予以異地重建或者按照市場價(jià)評估給予貨幣補(bǔ)償,。
第二十五條 征收個人住宅,，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障,。
第二十六條 征收產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或其他非經(jīng)營性房屋,，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，除按照原用途予以補(bǔ)償外，可以根據(jù)經(jīng)營情況,、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況對被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)償,。
第二十七條 征收非住宅房屋，如在被征收范圍內(nèi)按規(guī)劃不能新建非住宅房屋的,，按同等價(jià)值予以補(bǔ)償,。
第二十八條 征收設(shè)有抵押的房屋（包括在建工程），執(zhí)行國家有關(guān)擔(dān)保的法律,、法規(guī),。被征收人應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人就重新設(shè)立抵押權(quán)或者償還債務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議，并按規(guī)定注銷原抵押權(quán)登記,。征收被查封的房地產(chǎn)的,，征收部門應(yīng)將征收事項(xiàng)通知查封機(jī)關(guān)，解除查封后應(yīng)及時辦理注銷等房地產(chǎn)登記手續(xù),。
第二十九條 征收未經(jīng)確權(quán)的建筑,，如土地來源清楚，不影響城市規(guī)劃的,，參照本辦法進(jìn)行補(bǔ)償時,，要對照我縣現(xiàn)行的處理房地產(chǎn)遺留問題的相關(guān)情形，扣減或補(bǔ)繳其補(bǔ)辦房地產(chǎn)登記手續(xù)的地價(jià)和相關(guān)稅費(fèi),；凡在房屋征收范圍內(nèi)的違法建設(shè)一律不予以補(bǔ)償,。
第三十條 被征收房屋的裝飾裝修補(bǔ)償、臨時安置費(fèi),、停產(chǎn)
停業(yè)損失費(fèi),、搬遷費(fèi)及獎勵標(biāo)準(zhǔn)參照市住建局、市財(cái)政局聯(lián)合下
發(fā)的《關(guān)于公布衡陽市中心城區(qū)國有土地房屋征收裝飾裝修費(fèi),、臨時安置費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)及獎勵標(biāo)準(zhǔn)的通知》（衡建發(fā)〔2019〕42號）文件執(zhí)行,。
因被征收人原因無法確定房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值的,，相關(guān)機(jī)構(gòu)在人民法院根據(jù)補(bǔ)償決定依法強(qiáng)制執(zhí)行時，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對室內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行勘察記錄,、辦理證據(jù)保全以及評估,。
采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人一次搬遷費(fèi),；采取過渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,，給予被征收人兩次搬遷費(fèi)。
征收非住宅用房的搬遷費(fèi),，按照有關(guān)規(guī)定評估確定,；對于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備,，經(jīng)征收部門和被征收人協(xié)商一致，可以按有關(guān)規(guī)定評估確定其實(shí)際價(jià)值,；對已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補(bǔ)償,。
征收住宅用房，采取過渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,。由被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的,，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際過渡期限支付臨時安置費(fèi)；對已向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的,，在約定過渡期限內(nèi)不支付臨時安置費(fèi),。
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(期房）的合理建設(shè)工期約定過渡期限，約定的過渡期限原則上不超過36個月,。實(shí)際過渡期限自被征收人騰空房屋交付拆除之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止,。
采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，一次性給予被征收人一定期限的臨時安置費(fèi),。
征收生產(chǎn),、經(jīng)營性用房，造成被征收人停產(chǎn)停業(yè)直接損失的,。采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的一次性給予被征收人一定期限的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi),；采取過渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的停產(chǎn)停業(yè)損失，按照實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)的月數(shù)計(jì)算確定,，實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)時間,，由征收部門或征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)核實(shí)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《湖南省實(shí)施<國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》（省政府令第268號）第十四條規(guī)定執(zhí)行,。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)與臨時安置補(bǔ)助費(fèi)只計(jì)一項(xiàng),，不得重復(fù)計(jì)算。
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,、后搬遷,。被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限完成搬遷，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動,。
第三十一條 房屋征收單位或征收實(shí)施單位與被征收人依照房屋征收補(bǔ)償方案,，簽訂補(bǔ)償協(xié)議,。
房屋征收部門將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布,，并申請辦理已拆除房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記，建立補(bǔ)償檔案,。
第三十二條 在征收簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請縣人民政府作出房屋征收決定并予以公告,。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議,，也可以依法提起行政訴訟。
第三十三條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四章 法律責(zé)任
第三十四條 房屋征收部門相關(guān)責(zé)任單位的工作人員在房屋征收補(bǔ)償工作中不履行規(guī)定的職責(zé),，或者濫用職權(quán),、玩忽職守、徇私舞弊的,，由縣人民政府責(zé)令改正,，通報(bào)批評；造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
第三十五條 貪污,、挪用,、私分、截留,、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的,，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng),，限期退還違法所得,，對有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評、給予警告,；造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予處分,。
第三十六條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,，造成損失的,，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的,，依法給予治安管理處罰,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
第三十七條 被征收人惡意敲詐或以欺騙手段獲得超出正常補(bǔ)償安置費(fèi)的由紀(jì)檢,、監(jiān)察,、公安等部門立案查處。
第三十八條 在房屋征收評估活動中,，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)
或者房地產(chǎn)估價(jià)師有違法違規(guī)行為的,，根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》《房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理辦法》《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，并記入其信用檔案,。在房屋征收評估活動中,，風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)或者風(fēng)險(xiǎn)評估師有違法違規(guī)行為的，根據(jù)國家風(fēng)險(xiǎn)評估相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰,，并記入其信用檔案,。
第五章 附 則
第三十九條 本實(shí)施辦法自公布之日起實(shí)行。《衡山縣城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》（山政發(fā)〔2006〕26號文件）同時廢止,。
本實(shí)施辦法實(shí)行前,，已作出房屋征收補(bǔ)償決定的征收項(xiàng)目，按原規(guī)定執(zhí)行,。
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抄送：縣委,，縣人大，縣政協(xié),。
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衡山縣人民政府辦公室 2023年12月29日印發(fā)
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