HSDR－2024－01002
山政辦發(fā)〔2024〕11號(hào)
衡山縣人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《衡山縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直有關(guān)單位,，省市垂直管理有關(guān)單位：
《衡山縣集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》已經(jīng)縣人民政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施,。
衡山縣人民政府辦公室
2024年4月28日
衡山縣集體土地征收與房屋拆遷
補(bǔ)償安置辦法
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置工作,，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被拆遷人等權(quán)利人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律,、法規(guī)和《衡陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈衡陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法〉的通知》（衡政辦發(fā)〔2021〕1號(hào)）規(guī)定,，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法,。
第二條 本辦法適用于衡山縣行政區(qū)域內(nèi)依法征收或征用集體土地及拆遷房屋,、其他地上附著物、青苗,、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償,。
國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路,、鐵路,、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及集體土地征收補(bǔ)償安置另有規(guī)定的,，按其規(guī)定,。
第三條 縣人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全縣征地拆遷工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置工作,。
縣自然資源局為本行政區(qū)域征地拆遷補(bǔ)償安置工作主管部門(mén),。
各相關(guān)職能部門(mén)按照各自職責(zé)做好征地拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)工作。
第四條 建立征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),，退出宅基地補(bǔ)償使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，適時(shí)調(diào)整方案由縣自然資源主管部門(mén)提出,，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。
第五條 征地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；拆遷房屋,、其他地上附著物,、青苗、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)歸所有權(quán)人所有,。
第二章 征收程序
第六條 發(fā)布土地征收預(yù)公告,。需要征收土地的，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村（社區(qū)）公開(kāi)欄或者村民小組顯著位置公開(kāi)發(fā)布土地征收預(yù)公告,。
第七條 開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查,。縣自然資源局（或授權(quán)其他機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，內(nèi)容包括土地的權(quán)屬,、地類(lèi),、面積，以及房屋,、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬,、種類(lèi)、數(shù)量等信息,。
第八條 開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,。開(kāi)展擬征地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，對(duì)擬征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判，出具社會(huì)結(jié)論性意見(jiàn)報(bào)告,。
第九條 編制征地補(bǔ)償安置方案,。縣自然資源局編制征地補(bǔ)償安置方案，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村（社區(qū)）,、村民小組公開(kāi)發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告，公告不少于30日,。
第十條 申請(qǐng)聽(tīng)證,。在征地補(bǔ)償安置公告期內(nèi)，二分之一以上被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以該集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)聽(tīng)證的,，縣自然資源局應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),。
第十一條 補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯丶w經(jīng)濟(jì)組織,、村民或其他土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。未在?guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模酝恋噩F(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn),。
第十二條 簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,。征拆實(shí)施單位與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,。
第十三條 發(fā)布土地征收公告,。縣人民政府自征收土地批準(zhǔn)后發(fā)布土地征收公告，并組織實(shí)施,。
第十四條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況進(jìn)行公布,，接受監(jiān)督。
第十五條 被征收人應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定或征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)騰地,。
征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用足額支付后,，被征收人在規(guī)定或協(xié)議約定的騰地期限內(nèi)拒絕騰地的，由縣自然資源局依法作出限期騰地決定,；逾期拒不履行的,，申請(qǐng)人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。
第三章 補(bǔ)償與安置
第十六條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平,、合理的補(bǔ)償,，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)以及房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,。
第十七條 土地征收預(yù)公告發(fā)布后,，在擬征地上搶插、搶栽,、搶種的青苗,，搶搭、搶建的建（構(gòu)）筑物及其他附屬設(shè)施和搶裝飾裝修的,，不予補(bǔ)償,。
自土地征收預(yù)公告發(fā)布之日起，在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：
（一）新建,、改建房屋,；
（二）以擬拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的工商、稅務(wù)登記,；
（三）特種養(yǎng)殖證,；
（四）其他有增加征地拆遷成本的。
征拆實(shí)施單位應(yīng)將土地征收預(yù)公告送達(dá)相關(guān)部門(mén),，告知不得辦理前款規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù),。
違反法律法規(guī)和本辦法規(guī)定辦理上述手續(xù)并增加征地拆遷成本的，不得作為征地拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù),。
第十八條 被征收土地的補(bǔ)償費(fèi)按區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,，
費(fèi)用包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)按照省人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
征收專(zhuān)業(yè)菜地,、專(zhuān)業(yè)魚(yú)池補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修正系數(shù)分別為 1.25、1.15,。專(zhuān)業(yè)菜地,、專(zhuān)業(yè)魚(yú)池由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)認(rèn)定,。
第十九條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng),、林場(chǎng)、牧場(chǎng),、漁場(chǎng)的土地,，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（社區(qū)）公共設(shè)施,、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的集體所有的土地,，參照本辦法規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。
第二十條 對(duì)被拆遷人房屋的補(bǔ)償包括：
（一）房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償和裝飾裝修補(bǔ)償；
（二）因拆遷房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,。
第二十一條 拆遷房屋有下列情形之一的認(rèn)定為合法房屋：
（一）已依法取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)的房屋,，以權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)；沒(méi)有取得權(quán)屬證書(shū)的房屋,，以用地批準(zhǔn)文件和規(guī)劃相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),；
（二）通過(guò)繼承取得的房屋；
（三）戶籍遷出前取得的合法房屋,。
第二十二條 合法房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件 1執(zhí)行,，房屋裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。
第二十三條 房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷,，房屋拆遷補(bǔ)償方式：重新安排宅基地建房,、提供安置房、貨幣補(bǔ)償,。
在國(guó)土空間總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),，只能選擇統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置房、提供安置現(xiàn)房,、貨幣補(bǔ)償,。拆遷房屋的被拆遷人只能選擇上述一種方式進(jìn)行補(bǔ)償。
第二十四條 重新安排宅基地建房的需要符合村莊規(guī)劃要求,，按附件1,、2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
宅基地的平整費(fèi)用等列入征地拆遷成本由征拆實(shí)施部門(mén)負(fù)責(zé),；如自行負(fù)責(zé)平整宅基地的給予被拆遷人補(bǔ)助費(fèi)200元/㎡,。補(bǔ)助面積不超過(guò)300㎡（費(fèi)用包括土地平整、臨時(shí)水,、電,、路費(fèi)用）。
第二十五條 選擇提供安置房的,，以拆遷合法住房面積按1:1補(bǔ)償安置房面積,，被拆遷房屋裝修按附件2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。成套安置房面積超出安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10%以下（含10%）的,，由被拆遷人按成本價(jià)格購(gòu)買(mǎi),，超出10%以上的部分按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi),。
第二十六條 拆遷合法住房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按附?,、2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，被拆遷人退出宅基地使用按合法住房底層面積給予4000元/㎡的補(bǔ)償費(fèi),。
下列情形,，退出宅基地不予補(bǔ)償：
（一）房屋已自然倒塌的,；
（二）按照"一戶一宅"規(guī)定，新建房屋后原有房屋的宅基地,。
第二十七條 拆遷學(xué)校,、寺廟、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村,、組）集體辦公用房等,，按附件 1、2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,，再按房屋補(bǔ)償總額（結(jié)構(gòu)補(bǔ)償+裝修補(bǔ)償）的50%給予貨幣補(bǔ)貼,。
第二十八條 對(duì)所得補(bǔ)償不足以購(gòu)買(mǎi)或自行建設(shè)房屋的特困供養(yǎng)戶，縣人民政府和相關(guān)部門(mén)應(yīng)將其納入保障房等受助范圍,，或采取其他有效措施以保證其住有所居,。
第二十九條 拆遷住房給予搬遷費(fèi)20元/㎡/次，按其拆遷合法住房建筑面積計(jì)算,。重新安排宅基地建房,、提供安置房期房的搬遷費(fèi)按2次計(jì)算；提供安置房現(xiàn)房,、貨幣補(bǔ)償的搬遷費(fèi)按1次計(jì)算,。
附屬用房不予以計(jì)算。
第三十條 拆遷住房造成臨時(shí)（過(guò)渡）安置費(fèi)用的按下列規(guī)定補(bǔ)償：
（一）臨時(shí)（過(guò)渡）安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按合法住房建筑面積給予6元/㎡/月,；
（二）重新安排宅基地建房的臨時(shí)（過(guò)渡）安置費(fèi)的計(jì)算時(shí)間為18個(gè)月,。
（三）提供安置房的臨時(shí)（過(guò)渡）安置費(fèi)的計(jì)算時(shí)間為簽訂協(xié)議之日起至交房之日止，再增加3個(gè)月,。
（四）貨幣補(bǔ)償?shù)陌春戏ㄗ》拷ㄖ娣e給予臨時(shí)安置（過(guò)渡）補(bǔ)償費(fèi)72元/㎡,；
第三十一條 青苗和附屬設(shè)施實(shí)行包干與分類(lèi)補(bǔ)償相結(jié)合的方法。
農(nóng)用地上的青苗和附屬設(shè)施按附件3—1 的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行包干補(bǔ)償,。果園,、茶園等按附件3—2的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。
苗圃的移栽按附件3—3,、3—4的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,。
第三十二條 對(duì)被拆遷人房屋內(nèi)外的設(shè)施和房前屋后的青苗，除按附件3—3,、3—4,、3—5所列項(xiàng)目外進(jìn)行包干補(bǔ)償（含移裝,、移植費(fèi)或砍伐費(fèi)等）,。其包干補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷合法住房底層面積為準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為200元/㎡,。
第三十三條 墳?zāi)沟倪w移補(bǔ)償按本辦法附件4的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。
第三十四條 本辦法沒(méi)有明確規(guī)定但應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不能協(xié)商一致的,，以具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果,，作為補(bǔ)償依據(jù)。
第四章 獎(jiǎng) 勵(lì)
第三十五條 被征收人積極主動(dòng)配合入戶測(cè)量,、提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議和在規(guī)定期限內(nèi)主動(dòng)搬遷的,，可以按下列規(guī)定給予被征收人獎(jiǎng)勵(lì)，逾期未簽訂協(xié)議的不予獎(jiǎng)勵(lì),。具體如下：
（一）按期簽約,、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
根據(jù)被征收人在《征地補(bǔ)償安置方案公告》公布或簽約公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約,、搬遷的,，按時(shí)段、分檔次給予被征收人獎(jiǎng)勵(lì),。拆遷合法住房根據(jù)簽約,、搬遷時(shí)間分3個(gè)檔次按房屋補(bǔ)償總額（結(jié)構(gòu)補(bǔ)償+裝修補(bǔ)償）的20%、15%,、10%獎(jiǎng)勵(lì),；
拆遷學(xué)校、寺廟,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（村,、組）集體辦公用房、附屬用房等根據(jù)簽約搬遷時(shí)間分3個(gè)檔次按房屋補(bǔ)償總額（結(jié)構(gòu)補(bǔ)償+裝修補(bǔ)償）的10%,、8%,、6%獎(jiǎng)勵(lì)。具體分段時(shí)間和分3個(gè)檔次標(biāo)準(zhǔn)在各項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償方案中明確,。
（二）拆遷住房選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì),。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予合法住房補(bǔ)償總額（結(jié)構(gòu)補(bǔ)償+裝修補(bǔ)償）的20%獎(jiǎng)勵(lì),。
第五章 責(zé)任追究
第三十六條 采取暴力,、威脅或偽造、變?cè)煜嚓P(guān)物證書(shū)證等方法妨礙征地拆遷安置工作,，對(duì)相關(guān)責(zé)任人員依法依規(guī)追究責(zé)任,。
在征地拆遷補(bǔ)償安置工作中，對(duì)不嚴(yán)格執(zhí)行本辦法的單位相關(guān)責(zé)任人員依法依規(guī)追究責(zé)任,。
第六章 附 則
第三十七條 本辦法所稱(chēng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，是指征地時(shí)依法享有該集體土地承包權(quán)、承擔(dān)該集體義務(wù)的村民,。
第三十八條 本辦法自公布之日起施行,。其他有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的,，以本辦法為準(zhǔn)。
本辦法實(shí)施前,，已實(shí)施征地拆遷工作的,，按原規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件：1. 房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2.房屋裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3—1. 青苗和附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3—2. 果園,、茶園等青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3—3. 苗圃移栽搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3—4. 零星風(fēng)景林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3—5. 其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
附件1：
房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/平方米
序號(hào) | 項(xiàng)目 名稱(chēng) | 結(jié)構(gòu)要求 | 補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn) | 備 注 |
1 | 框架 結(jié)構(gòu) | 樁基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ),，造型復(fù)雜，承重部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，卡墻,，全現(xiàn)澆樓面和現(xiàn)澆坡屋頂，琉璃瓦屋面,，屋面上部有隔熱層,。房屋四周水泥磚排水明溝或暗溝，層高4米以上,。 | 1400 | 1.村民個(gè)人附屬用房按降低一個(gè)類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。 2.簡(jiǎn)易廁所、牲舍;看守瓜,、菜,、魚(yú)的簡(jiǎn)易建筑或臨時(shí)棚以及樓項(xiàng)隔熱用途或地面非搶搭的鐵棚按200元/㎡補(bǔ)償,有門(mén)窗環(huán)保磚結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易棚房、陽(yáng)光鋼棚按350元/㎡包干補(bǔ)償（包含裝修補(bǔ)償）,。 3.人字頂,、隔熱層、地下層補(bǔ)償面積計(jì)算方法:結(jié)構(gòu)層高2.2米以上按全面積計(jì)算,。低于2.2米按系數(shù)計(jì)算,按同類(lèi)結(jié)構(gòu)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,，不計(jì)入安置面積。 |
2 | 磚混 一級(jí) | 以磚墻,、柱,、梁共同承重，現(xiàn)澆或預(yù)制樓面,、樓梯,，地面水泥拉毛，平頂,、現(xiàn)澆坡屋頂或瓦屋面,。屋頂與頂層之間有現(xiàn)澆或預(yù)制樓面隔離的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建筑面積,，但其結(jié)構(gòu)按該層實(shí)際結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)算,。 | 1250 | |
3 | 磚混 二級(jí) | 以磚墻為承重，預(yù)制樓面,、樓梯,，平頂，地面水泥拉毛,，瓦屋面與頂層之間為預(yù)制樓面隔離的,，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，但其結(jié)構(gòu)按該層實(shí)際結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。 | 1130 | |
4 | 磚木 | 以磚墻為承重,，無(wú)預(yù)制樓面、樓梯,，瓦屋頂,，地面水泥拉毛。 | 750 | |
5 | 土木 結(jié)構(gòu) | 以磚墻為承重,，無(wú)預(yù)制樓面,、樓梯，瓦屋頂,，地面水泥拉毛,。 | 550 |
附件2：
房屋裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/平方米
序號(hào) | 項(xiàng)目 名稱(chēng) | 結(jié)構(gòu)要求 | 補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn) | 備 注 |
1 | 一級(jí) | 室內(nèi)地面貼瓷磚、大理石,、實(shí)木地板,，電視機(jī)背景墻，吊燈,，罩式油煙機(jī),，廚房、衛(wèi)生間貼墻磚,，其他室內(nèi)墻壁,、頂面刮膠，金屬窗,，部分防盜網(wǎng),，各種不銹鋼門(mén)、包門(mén)或金屬,、塑鋼推拉門(mén),，外墻貼瓷磚或刷涂料，水泥,、不銹鋼扶手,水,、電、衛(wèi)設(shè)施齊全,。 | 650 | 征拆實(shí)施單位根據(jù)裝飾裝修缺項(xiàng)情況進(jìn)行扣減;室外廁所,、簡(jiǎn)易棚、鋼棚房,、臨時(shí)搭建棚房不予補(bǔ)償,。 |
2 | 二級(jí) | 室內(nèi)水泥地面或少量貼瓷磚或大理石,，室內(nèi)墻壁、頂面粉白,，金屬窗或木門(mén),、木窗混雜，廚房,、衛(wèi)生間貼墻磚,，一般照明設(shè)施，外墻水泥拉毛或粉白,、前后墻貼瓷磚,，普通鋼鐵扶手或磚砌扶手，水,、電,、衛(wèi)設(shè)施齊全。 | 550 | |
3 | 三級(jí) | 內(nèi)墻水泥粉刷或粉白,，木門(mén),、木窗，一般照明設(shè)施,，外墻無(wú)粉刷或外墻前后貼少量瓷磚,，水、電設(shè)施齊全,。 | 360 | |
4 | 四級(jí) | 內(nèi)墻水泥粉刷或粉白,，木門(mén)、木窗,，簡(jiǎn)單照明設(shè)施,，外墻無(wú)粉刷或外墻前后貼少量瓷磚 | 260 |
附件3—1：
青苗和附屬設(shè)施包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
土地類(lèi)別 | 包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 補(bǔ)償要求 | |
青苗 | 設(shè)施 | ||
水田 | 3500 | 5500 | 農(nóng)用地上所有青苗和附屬設(shè)施按該土地類(lèi)別征地面積包干計(jì)算補(bǔ)償:農(nóng)用地上無(wú)附屬設(shè)施的，按該土地類(lèi)別附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償,。 2. 征收土地時(shí),，地上無(wú)農(nóng)作物時(shí)不予青苗補(bǔ)償。 3.水庫(kù)水塘兼養(yǎng)魚(yú)的,，已投放魚(yú)類(lèi)的按鄰近水田青苗50%補(bǔ)償,，未投放的不予補(bǔ)償。 4. 魚(yú)塘干塘按800元/畝,，補(bǔ)償?shù)剿袡?quán)人或承包權(quán)人,。 5. 國(guó)家電網(wǎng)桿線的搬遷，另行按相關(guān)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。 6. 農(nóng)電線桿的搬遷在設(shè)施包干補(bǔ)償費(fèi)用范圍內(nèi),。 |
菜地 | 5000 | 7000 | |
專(zhuān)業(yè)魚(yú)池 （含特種養(yǎng)殖） | 6000 | 7000 | |
旱地 | 3000 | 3000 | |
林地 | 3000 | 1000 | |
未利用地 | 1500（不區(qū)分青苗和附屬設(shè)施） | ||
附件3—2：
果園、茶園等青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位：元/畝
序號(hào) | 類(lèi)型 | 苗期 | 定植期 | 始果期 | 盛產(chǎn)期 | 備 注 |
1 | 棗、梨,、柚 | 1200 | 2400 | 4600—5800 | 13200—14400 | 桔樹(shù)等樹(shù)的栽種必須符合《中國(guó)主要造林樹(shù)種的栽種要求》:上述補(bǔ)償中包括套種或混栽的其他作物的補(bǔ)償,。 2. 桔、桃,、李,、柚等合理栽植密度60—80株/畝:茶園合理栽植密度80—90蔸/畝;超過(guò)合理栽植密度的按畝給予補(bǔ)償;未達(dá)到合理密度的按從低標(biāo)準(zhǔn)折算為畝給予補(bǔ)償。 3. 兩種或多種果樹(shù)及其他經(jīng)濟(jì)作物混栽的,，以栽種最多的一種計(jì)算補(bǔ)償,，其余不另計(jì)算補(bǔ)償,。 |
2 | 桃,、李、桔等 | 1000 | 2100 | 2300—3500 | 8400—11200 | |
3 | 茶園（專(zhuān)業(yè)精制） | 1200 | 2400 | 4500—5600 | 12000—14000 | |
4 | 油茶（套種一般） | 1200 | 1300 | 2000—3000 | 3500—7000 | |
5 | 藥材 | 6000 | ||||
6 | 草莓 | 8000 | 草莓合理密植度9000株/畝,葡萄合理密植度600株/畝,，紅提合理密植度260株/畝,，生產(chǎn)期由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)認(rèn)定。 | |||
7 | 葡萄,、紅提子等 | 苗期 | 試產(chǎn)期 | 定產(chǎn)期 | ||
6000 | 11000 | 24000 | ||||
其它經(jīng)濟(jì)作物 | 5000 | 9000 | 13000 | |||
附件3—3：
苗圃移栽搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
品種 | 規(guī) 格 | 合理種植密度（株/畝） | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （元/畝） | 備 注 | |
胸 徑 | 高度 | ||||
1m以下 | 2000—3000 | 5000—7500 | 1.村民個(gè)人利用自家承包地種植的苗木應(yīng)予移栽的執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn),，不另補(bǔ)償其它費(fèi)用。 2.種植密度低于標(biāo)準(zhǔn)的按實(shí)際密度補(bǔ)償,。 3.本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括苗木搬遷移植的人工工資,、車(chē)輛運(yùn)輸（含吊車(chē)）等一切費(fèi)用。 4.胸圍,、胸徑以離地1.3m處為準(zhǔn),。 5.該戶有不同規(guī)格零星苗木移植時(shí)，第1株按從高計(jì)算,。 | ||
4cm以下 | 1m以上 | 700—1000 | 7500—9000 | ||
4—9cm | 600—700 | 9000—13500 | |||
10—19cm | 300—450 | 15000—25000 | |||
20cm以上 | 150—200 | 30000—39000 | |||
附件3—4：
零星風(fēng)景林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
品種 | 規(guī) 格 | 第1株補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/株） | 第2株以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/株） | 備 注 | |
胸圍 | 胸徑 | 1200 | 240 | 1.村民個(gè)人利用房前屋后的風(fēng)景苗木應(yīng)予移栽的執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn),。 2.異地移植的地點(diǎn)由被征地單位（個(gè)人）自行解決，不另補(bǔ)償其他費(fèi)用,。本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括苗木搬遷移植的人工工資,、車(chē)輛運(yùn)輸（含吊車(chē)）等一切費(fèi)用。 3.該戶有不同規(guī)格零星苗木移植時(shí),，第1株按從高計(jì)算,。但最高補(bǔ)償計(jì)算零星風(fēng)景林木總數(shù)不得超過(guò)30株。 | |
25—47cm | 8—15cm | ||||
48—75cm | 16—24cm | 1700 | 500 | ||
76—91cm | 25—29cm | 2000 | 850 | ||
92cm以上 | 30cm以上 | 2400 | 1200 | ||
附件3—5：
其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào) | 項(xiàng)目 | 名稱(chēng) | 單位 | 單價(jià)（元） | 備 注 |
1 | 院墻 | 24cm眠墻 | m2 | 145 | 包括基礎(chǔ)部分,另墻上抹水泥的加50元/㎡,。 |
24cm空斗墻 | 100 | ||||
13cm墻 | 80 | ||||
通透式圍墻 | 150 | ||||
304不銹鋼圍欄,、圍墻 | 150 | ||||
201不銹鋼圍欄、圍墻 | 120 | ||||
2 | 沼氣池 | 個(gè) | 5000 | 混凝土結(jié)構(gòu),，容積在10m3;以上,，設(shè)施包括導(dǎo)氣管、進(jìn)料管,、出料口,、抽渣管等 | |
3 | 護(hù)坡 | 片石護(hù)坡 | m3; | 350 | 未用水泥砂漿砌按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%補(bǔ)償 |
磚護(hù)坡 | 520 | ||||
混凝土護(hù)坡 | 600 | ||||
風(fēng)化石護(hù)坡 | 240 | ||||
4 | 井 | 磚砌（預(yù)制）井 | m | 500 | 直徑1.5m,、深10m內(nèi):超過(guò)10m的每增加1m單價(jià)增加10%。 |
石砌井 | 400 | ||||
土井 | 300 | 直徑1.5m,、 深3m內(nèi),。 | |||
壓水井 | 口 | 2000 | |||
機(jī)械鉆井 | 口 | 6000 | 含電機(jī)、水泵,、水管等補(bǔ)償,。 | ||
5 | 道路 | 混凝土道路 | m3; | 600 | 基礎(chǔ)、墊層不計(jì)方,。 |
水泥坪 | 560 | ||||
備注：拆遷棟房屋的生活設(shè)施水井按最高不超過(guò)2口計(jì)算,。
附件4：
墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào) | 類(lèi)別 | 單位 | 搬遷及墓碑移裝費(fèi)用（元） | 新購(gòu)墳地補(bǔ)貼 | 備 注 |
1 | 無(wú)主土墳?zāi)?/span> | 冢 | 500 | 國(guó)土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外（城市開(kāi)發(fā)邊界線外）每冢墳?zāi)寡a(bǔ)貼新購(gòu)墳地費(fèi)3000元 | 無(wú)主土墳?zāi)褂山M集體經(jīng)濟(jì)組織代遷，公告期滿,，對(duì)無(wú)主墳?zāi)购鸵呀?jīng)按標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償后仍拒不按期搬遷的墳?zāi)?/span>,，依法實(shí)行代遷或由用地單位作深埋處理。埋葬時(shí)間1年以?xún)?nèi)的新墳在相應(yīng)類(lèi)別的基礎(chǔ)上增加1500元的搬運(yùn)費(fèi),。同一冢墳增加一塊碑,，搬遷費(fèi)增加1500元。 |
2 | 土墳?zāi)?/span> | 冢 | 2000 | ||
3 | 有碑無(wú)圍欄墳?zāi)?/span> | 冢 | 3500 | ||
4 | 有碑有紅磚水泥圍欄墳?zāi)?/span> | 冢 | 5000 | ||
5 | 有碑有麻石或大理石圍欄墳?zāi)?/span> | 冢 | 8000 |
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抄送：縣委辦,，縣人大辦,，縣政協(xié)辦。
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衡山縣人民政府辦公室 2024年4月28日印發(fā)
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