衡山縣：精準施策 全力以赴推進“保交房”工作
“之前一直擔心交不了房,，現(xiàn)在房子交了全家人都很開心，這幾天一直在商量裝修的事情,！”近日,，衡山縣夢想公館、水木?清華項目相繼完成驗收,，湯某懸著的心終于放下了,，他開心地說道。
完成驗收的夢想公館項目
“保交房”一頭連著百姓福祉,，一頭連著城市發(fā)展,，房子交付的是“民生”，穩(wěn)定的是“民心”,。
近年來,，衡山縣扛牢“保民生、保發(fā)展,、保穩(wěn)定”的政治責任,，將“保交房”工作作為重中之重,，全力以赴推進，取得積極成效,。
面對嚴峻的市場形勢,，衡山縣委、縣政府堅持高位統(tǒng)籌,、主動作為,，建立領(lǐng)導包案包項目的聯(lián)合機制，通過政策促動,、部門聯(lián)動,、司法驅(qū)動，全力推動房屋交付工作,。
近年來,，衡山縣出臺了《衡山縣關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，統(tǒng)籌推進消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房,，全面推行現(xiàn)房銷售,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
部門協(xié)作“一樓一策” 分類處置項目
為做好保交房工作,，衡山縣成立以縣級領(lǐng)導為牽頭領(lǐng)導,，住建、審計,、法院,、公安、人民銀行等單位負責人組成的工作專班,，制定“一樓一策”工作方案,，明確資金保障、分類處置,、信訪維穩(wěn)等具體措施,，制定施工計劃、倒排工期,，確定交付時限,。
如何助推矛盾化解？衡山縣制定項目全面承接后續(xù)建設工程維穩(wěn)應急預案,，由縣政府牽頭，工作專班協(xié)調(diào)聯(lián)絡住建,、應急,、公安、信訪,、網(wǎng)信辦,、開云鎮(zhèn),、社區(qū)等部門和購房業(yè)主動態(tài)聯(lián)動，定期召開會議進行研究,，積極回應施工企業(yè)關(guān)注的問題,，有效化解延遲交付、拖欠農(nóng)民工工資等突出信訪問題,，確保保交房項目整體平穩(wěn),。
衡山縣住建局作為聯(lián)合驗收、竣工驗收的牽頭單位,，多次組織各責任單位,、部門負責人召開會議，對項目驗收中遇到的難點堵點問題,，定人,、定事、定時間限期解決,。
工作專班每周召集相關(guān)責任單位負責人召開會議,，調(diào)度項目建設進度情況，有效化解開發(fā)商,、施工企業(yè)之間的矛盾,，做到不因問題得不到解決而影響項目進度，推動項目按時驗收交付,。
緩解企業(yè)資金壓力 積極引導企業(yè)自救
為有效緩解企業(yè)資金壓力,，衡山縣積極響應國家扶持房地產(chǎn)的利好政策，為2個項目爭取“保交樓”貸款,，助推4個項目納入“保交房”政策“白名單”,，成功獲得商業(yè)貸款，為項目建設提供了資金保障,。
并且要求水,、電、燃氣,、通信等相關(guān)公用事業(yè)單位大力支持房地產(chǎn)開發(fā)項目的配套設施建設,，根據(jù)進度支付配套設施工程款。開工前支付30%,，完工交付時支付比例達到50%,，一年內(nèi)付清剩余的50%。
同時,，衡山縣引導企業(yè)自救,，優(yōu)化營銷模式，加大房屋銷售力度,，千方百計回籠資金,。
衡山縣住建部門還進一步完善了資金監(jiān)管模式,，強化資金監(jiān)管，按照“掛老賬,、結(jié)新賬,、算總賬”要求，暫停老賬的支付,，對增加的工程及時足額支付,，新籌措的保交房專項資金全部進入保交房專戶，用于下一階段的保交房建設支出,，助推項目建設,。
下階段，衡山縣將從優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應,，盤活房地產(chǎn)用地,，加大房地產(chǎn)金融、信貸支持,，鼓勵商品房現(xiàn)房銷售,，化解地下車庫（位）庫存，加大公共政策支持力度多個方面發(fā)力,，因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)政策,，促進衡山縣房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。（聶棉）