衡陽：主動上門服務(wù)暖民心 處置遺留問題解民憂
衡陽市不動產(chǎn)登記中心走進(jìn)衡陽市石鼓區(qū)楊家坪社區(qū),，為湘水左岸項(xiàng)目18戶門面房業(yè)主開展不動產(chǎn)登記工作,。
紅網(wǎng)時刻衡陽9月18日訊（通訊員王翊記者蔣楠）為進(jìn)一步貫徹落實(shí)好處置房地產(chǎn)項(xiàng)目歷史遺留問題的工作任務(wù)，維護(hù)好廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，方便業(yè)主辦證,，9月15日上午，衡陽市不動產(chǎn)登記中心走進(jìn)衡陽市石鼓區(qū)楊家坪社區(qū),，為湘水左岸項(xiàng)目18戶門面房業(yè)主開展不動產(chǎn)登記工作,，讓大家在家門口就享受到一站式不動產(chǎn)登記專業(yè)服務(wù)。
小區(qū)業(yè)主劉桂生老人在得知不動產(chǎn)登記中心上門辦證的消息后,，當(dāng)日一早,，帶好相關(guān)材料,，和家人一起來到服務(wù)點(diǎn)。在工作人員的指導(dǎo)下,，只用了幾分鐘的時間就完成了相關(guān)手續(xù)的辦理,，三天后便可去領(lǐng)證?！?0多年都沒拿到的不動產(chǎn)權(quán)證今天終于得償所愿了,，非常高興，為不動產(chǎn)登記中心點(diǎn)贊,！”劉桂生老人高興地說,。
門面房“被”抵押，18位業(yè)主苦盼“身份證”
在此之前,，劉桂生老人為了辦證問題,，他連同與他同樣遭遇的17位業(yè)主已經(jīng)奔走了近10年。據(jù)悉,，早在2008年,，楊家坪社區(qū)草后街地段拆遷，作為原住民的劉桂生一家獲賠了一間湘水左岸小區(qū)40余平方米的門面房,。然而,，門面房分下后，劉桂生和其他17位業(yè)主卻遲遲辦不了產(chǎn)權(quán)證,。
“我們都是本地的拆遷戶,，年紀(jì)也大了，大家都指望著這個門面養(yǎng)老,，然而門面沒有產(chǎn)權(quán)證,，就像人沒有身份證一樣，無論是繼承,、轉(zhuǎn)租還是出售都無法辦理?！眲⒐鹕硎?，此后的幾年，他和其他17位業(yè)主們開始了漫長的辦證之路,，共同為他們的18間門面房申辦“身份證”,。
在多方奔走之下，結(jié)果卻令大家大吃一驚——劉桂生等業(yè)主的門面房,，早已被開發(fā)商拿出去做了抵押貸款,，后又被法院查封，根本就無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證,。令大家感到疑惑的是,，簽好合同的門面房,，還能被開發(fā)商抵押出去？為此,，大家只得將開發(fā)商告上法庭,，雖然最終以勝訴告終，但因開發(fā)商無力償還銀行貸款,，以至于大家的門面房遲遲未能解除抵押,，而辦理不動產(chǎn)權(quán)證仍舊遙遙無期。
主動上門服務(wù),，直面“老大難”讓群眾期盼成真
從去年到今年,，雖然湘水左岸門面房已被市化解辦納入遺留問題范疇，但是相關(guān)查封,、抵押問題仍需依法解除,，該事項(xiàng)反映到衡陽市不動產(chǎn)登記中心后，不動產(chǎn)登記中心認(rèn)真梳理有關(guān)法律問題,，經(jīng)多方專題研究論證,，提出了切實(shí)可行的解決方案，最后在市政法委,、市信訪局,、不動產(chǎn)登記中心和法院的共同努力下，終于解除了查封和抵押,，掃清了辦證障礙,。在此期間，市不動產(chǎn)登記中心主動作為,，積極發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用,，多部門密切配合，共同發(fā)力,，推動問題解決,。
市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，《衡陽市城區(qū)不動產(chǎn)辦證遺留問題處理實(shí)行“兩分離,、三集中”實(shí)施細(xì)則》中,，明確了購房者辦證權(quán)益不因開發(fā)商未履行自身義務(wù)而受影響。
“如此一來,，只要是因開發(fā)商的問題而導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證的,，由城區(qū)政府和市化解辦按遺留問題程序化解，經(jīng)公示無異議后,，為業(yè)主們‘特事特辦’,，切實(shí)維護(hù)業(yè)主們的合法權(quán)益?！睂Ψ奖硎?，湘水左岸的這18間門面房,，是典型的開發(fā)商未履行自身義務(wù)而導(dǎo)致，由此所造成的后果更不應(yīng)該由老百姓來“埋單”,。
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