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《衡山縣關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）的通知》（山政辦發(fā)【2024】31號(hào)）已經(jīng)縣人民政府同意并發(fā)布,，現(xiàn)就《通知》的主要內(nèi)容作如下解讀：
一、文件名稱
衡山縣人民政府關(guān)于印發(fā)《衡山縣關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）,。
二,、《通知》起草背景
為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的相關(guān)決策部署，同時(shí)省市相繼出臺(tái)了房地產(chǎn)相關(guān)文件精神,，為進(jìn)一步促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展,，貫徹落實(shí)中央、省,、市關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署和相關(guān)文件精神,，全面落實(shí)消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施,，進(jìn)一步激活房產(chǎn)投資，擴(kuò)大住房消費(fèi),，更好的滿足居民剛性和改善性住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)《衡陽市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》,，結(jié)合我縣實(shí)際情況，特制定《衡山縣關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）的通知》,。
三,、《通知》起草依據(jù)
根據(jù)《衡陽市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，結(jié)合我縣實(shí)際情況,，特制定《衡山縣關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）的通知》,。
四、《通知》主要內(nèi)容
《通知》共有九條,，具體包括：本通知主要內(nèi)容：
一,、優(yōu)化商品房計(jì)容及銷售面積計(jì)算方式。優(yōu)化房地產(chǎn)商品住宅計(jì)容方式,，探索商品住宅建筑以套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）進(jìn)行計(jì)價(jià)銷售,。
二、優(yōu)化房地產(chǎn)用地供應(yīng),?？刂谱≌玫毓?yīng)總量，推進(jìn)土地片區(qū)開發(fā),，加強(qiáng)優(yōu)質(zhì)學(xué)校,、醫(yī)院等配套公服設(shè)施建設(shè)，優(yōu)先供應(yīng)配套成熟的優(yōu)質(zhì)土地,。
三,、盤活房地產(chǎn)用地資源。實(shí)施房地產(chǎn)用地“帶押過戶”,，推動(dòng)可跨銀行辦理覆蓋房地產(chǎn)用地等各類不動(dòng)產(chǎn)的“帶押過戶”業(yè)務(wù),。
四、鼓勵(lì)商品房現(xiàn)房銷售,。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取現(xiàn)房銷售模式,。
五、加大房地產(chǎn)金融,、信貸支持,。
六、推行“票房”安置方式,。城區(qū)（園區(qū)）依法征拆形成的安置問題,，鼓勵(lì)優(yōu)先采用“房票”安置,。
七、化解地下車庫（位）庫存,。進(jìn)一步完善住宅小區(qū)地下車庫（位）確權(quán)登記辦法,，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后的車庫（位）可依法轉(zhuǎn)讓、出租,、贈(zèng)與,、抵押。
八,、支持居民住房“以舊換新”,、“帶押過戶”。
九,、加大公共政策支持力度,。調(diào)整報(bào)建規(guī)費(fèi)。適當(dāng)降低住宅,、辦公用房（含配套用房）,、工業(yè)生產(chǎn)廠房、商業(yè)的規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
衡山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年12月28日